Дома из бруса под ключ и под усадку – в чем разница?

Сегодняшний российский рынок частного домостроения предлагает потенциальным владельцам два вида строительства брусового дома– под ключ и под усадку. При выборе схемы сотрудничества с подрядчиком следует учитывать плюсы и минусы каждого из вариантов.

Особенности строительства «под усадку»

Термин «усадка» означает изменение геометрических размеров дома, вызванное постепенным высыханием брус или бревна. Продолжительность этого процесса зависит от характеристик пиломатериала и внешних условий. Активная фаза усадки качественно изготовленного бруса обычно занимает 6-10 месяцев.

Только по истечении этого времени допускается приступать к выполнению отделки, установке окон и дверей, другим финишным работам. Нередко их производством занимается сам владелец постройки, выбирающий комплектацию дома «под усадку», которая включает:

• устройство фундамента;
• возведение сруба;
• монтаж стропильной системы и кровельного покрытия;
• выполнение черновых полов.

Основные преимущества такого подхода к строительству состоят в следующем:

• поэтапное вложение денежных средств. Расходы на отделку осуществляются после усадки здания;
• быстрое получение результата. Некоторые виды работ допускается производить в ходе усадки, например, прокладку наружных и части внутренних коммуникаций, благоустройство и т.д. Результатом грамотной организации технологического процесса становится снижение общей продолжительности строительства;
• дополнительная экономия, достигаемая за счет выполнения финишной отделки собственными силами.

Что входит в комплектацию «под ключ»?

Строительство брусового дома по схеме «под ключ» предусматривает получение клиентом жилья, полностью готового к эксплуатации. Такой вариант комплектации дополнительно включает:

• полный комплекс теплоизоляционных работ;
• устройство чистовых полов;
• установку оконных и дверных заполнений;
• прокладку внутренних коммуникаций;
• финишную отделку внутри и снаружи здания.

Возведение дома из бруса «под ключ» осуществляется по одному из двух вариантов. Первый используется для построек временного проживания и не предусматривает технологического перерыва в строительстве. В числе главных преимуществ такого подхода: минимизация расходов заказчика – как финансовых, так и временных.

Второй вариант строительства предполагает наличие технологического перерыва. Но его продолжительность уменьшается за счет использования качественно просушенной древесины. Основными плюсами строительства «под ключ» в этом случае выступает получение полностью готового жилья при разумном уровне стоимости строительства. Немаловажное дополнительное преимущество – минимум времени, которое расходуется будущим владельцем дома.

Вывод

Выбор между двумя вариантами комплектации и строительства брусового дома – «под усадку» и «под ключ» – зависит от персональных предпочтений потенциального покупателя жилья. Каждый из вариантов при правильном практическом применении позволяет получить качественное жилье при разумном уровне вложений. Главное при этом – выбрать для сотрудничества солидного подрядчика, гарантирующего качество и грамотную организацию работ.